Free Starter Kit
에어비앤비 호스트 스타터 킷
합법 판별부터 첫 예약까지 — 신고·소방·세금·오픈 준비를 순서대로.
1. 에어비앤비 시작 전 완벽 체크리스트2. 오픈 전 최종 점검표3. 게스트 안내문(하우스 매뉴얼) 템플릿4. 수익·비용 계산 시트5. 경쟁 숙소 조사 템플릿
2천만 원
미신고 숙박업 벌금 상한 — 2년 이하 징역·영업소 폐쇄명령과 별개
출처: 공중위생관리법(2023년 상향)
이런 항목들로 시작합니다
그 집에 실제로 거주하고 있다 — 실거주는 도시·농어촌민박 공통 전제이고, 빈집을 객실처럼 돌리는 구조는 등록 거절·사후 적발 사유입니다 (근거: 에어비앤비 호스트 되는 법, 외국인관광 도시민박업 등록 가이드)
토지이음(국토교통부)에서 주소지의 용도지역(도시/농어촌·준농어촌)을 확인했다 — 시의 동(洞) 지역은 일부만 준농어촌으로 인정되므로 애매하면 지번으로 시·군·구청 확인 [관할 확인] (근거: 농어촌민박 신고 방법과 요건)
건축물대장·등기부등본의 용도란을 확인했다 — 실제 주거로 써도 서류상 용도가 다르면 등록이 안 됩니다 (근거: 외국인관광 도시민박업 등록 가이드)
건축물대장에 위반건축물 표기가 없다 — 무단 증축이 있으면 원상복구·양성화 전엔 신고 수리 불가 (근거: 농어촌민박 신고 방법과 요건)
연면적 230㎡ 미만을 확인했다 — 공동주택은 우리 세대 전용면적 기준(공용면적 제외), 단독·다가구는 사업자 가구가 쓰는 면적 기준, 농어촌민박은 부속건물 포함 (근거: 에어비앤비 호스트 되는 법, 외국인관광 도시민박업 등록 가이드)
🔒 나머지 146개 항목 + 계산 시트 + 진행 저장 + PDF
안에 뭐가 들어 있나
1. 에어비앤비 시작 전 완벽 체크리스트
체크 67개- 1. 내 집이 합법인가 — 판별 트리
- 2. 등록 서류 준비물
- 3. 안전·소방 요건
- 4. 세금·사업자 준비
- 5. 돈 계산 선행 항목 — 열기 전에 수지부터
2. 오픈 전 최종 점검표
체크 53개- 1. 리스팅 품질 — 사진·제목·소개문
- 2. 요금·환불정책 설정
- 3. 자동화 — 셀프체크인·자동 메시지
- 4. 실물 준비 — 어메니티·안내물
- 5. 첫 게스트 대응 시나리오
3. 게스트 안내문(하우스 매뉴얼) 템플릿
체크 10개- 한국어판
- English Version
- 부록. 후기 요청 문구 2종 (정책 준수 톤)
4. 수익·비용 계산 시트
체크 7개- STEP 1. 수입부 — 월 매출 계산
- STEP 2. 차감부 — 매달 나가는 돈
- STEP 3. 결과 — 월 순이익과 손익분기 가동률
- 기입 예시 3종 — 검수 글의 검증 수치 그대로
- 이 시트가 마이너스면 멈춰야 하는 이유
5. 경쟁 숙소 조사 템플릿
체크 14개- 0단계. 조사 대상 3곳 고르는 법
- 1단계. 숙소별 기입표 (3장)
- 2단계. 3곳 비교 요약표
- 3단계. 내 포지션 결정 — 더 싸게가 아니라, 다르게
전체 체크리스트 받기 (무료)
이메일을 넣고 메일의 확인 버튼을 누르면 — 그 자리에서 바로 열립니다. 체크 진행이 저장되고, PDF로도 저장할 수 있습니다.
이메일은 신청하신 자료와 새 글 알림에만 씁니다. 스팸·제3자 제공 없음 — 클릭 한 번으로 언제든 해지. 개인정보처리방침
자주 묻는 질문
우리 집도 에어비앤비 등록이 되나요?
집 유형과 지역에 따라 다릅니다. 도시 지역 주택은 외국인관광 도시민박업(집주인 실거주 요건), 농어촌은 농어촌민박처럼 경로가 다릅니다. 킷에 포함된 합법 경로 판별기로 3문항 만에 내 경로를 확인할 수 있습니다.
플랫폼 수수료는 얼마나 떼나요?
2026년 5월부터 한국 호스트에게는 호스트 전액 부담형 15.5%가 적용됩니다. 킷의 수익 계산 시트가 이 수수료를 반영해 월 순이익과 손익분기 가동률을 계산해 줍니다.
신고 없이 시작하면 어떻게 되나요?
미신고 숙박업 영업은 처벌 대상입니다. 킷은 겁주는 대신 신고·소방·세금 준비를 실제 실행 순서의 체크리스트로 만들어, 하나씩 지우면 되도록 정리했습니다.
내 상황이 어디에 맞는지 모르겠다면? 2분 수익성 진단으로 찾기 →