숙박 상권 지도

지도에서 해당 지역으로 이동하면 화면 안의 영업 중 숙박업소 수와 업태 구성이 좌측 카드에 표시됩니다. 더 정확히는 "입지 분석"을 켜고 후보 지점을 클릭하면 반경 500m·1km·3km 안의 업소 수를 집계해 줍니다.

네. 업태 필터에서 펜션·민박(농어촌민박), 게스트하우스(외국인관광 도시민박), 한옥(한옥체험업), 모텔·여관, 생활숙박, 관광호텔을 각각 선택해 그 업태만 지도에 표시할 수 있습니다.

이 지도는 행정안전부 지방행정 인허가 데이터(공공데이터포털 개방)를 매일 동기화해 표시합니다. 개별 업소의 상호·인허가일·주소는 지도의 마커를 클릭하면 확인할 수 있습니다.

첫째 후보 입지 반경의 경쟁 업소 수와 업태 구성, 둘째 최근 1년 개업·폐업 흐름(공급이 들어오는 동네인지 빠지는 동네인지), 셋째 그 지역에서 버틴 기록(5년 인허가 유지율)입니다. 입지 분석을 실행하면 이 세 가지를 진단서로 정리해 드립니다.

포함됩니다. 업태 필터의 "생활숙박"을 선택하면 해당 업소만 볼 수 있습니다. 다만 생활숙박시설은 숙박업 신고 여부에 따라 운영 가능 범위가 달라지므로, 개별 물건은 관할 지자체 확인이 필요합니다.

플랫폼 등록 여부가 아니라 행정 인허가 기준이라, 도시민박업·농어촌민박 등으로 신고된 숙소만 표시됩니다. 미신고 상태로 운영되는 숙소는 포함되지 않습니다.

됩니다. 지도 위 검색창에 도로명·지번 주소나 건물명, 지역명(예: 강릉 경포동)을 넣으면 그 지점으로 이동해 반경 분석이 바로 실행됩니다. 결과 화면 주소는 그대로 공유·저장할 수 있고, 최근 본 입지는 자동으로 목록에 남습니다.

지도에서 지점을 선택하면 국토교통부 건축물대장을 조회해 그 건물의 주용도(단독주택·근린생활시설·숙박시설 등)와 용도지역을 보여 주고, 용도만으로 걸러지는 1차 후보(일반·생활숙박업 / 농어촌민박 / 외국인관광 도시민박업 / 한옥체험업)를 표시합니다. 다만 최종 가부는 시·군 조례와 소방·정화조·주차 요건까지 봐야 하므로 관할 시·군·구청 확인이 필요합니다.

일반적으로 중심상업·일반상업·근린상업지역은 숙박시설 건축이 허용되고, 준주거·유통상업·준공업·자연녹지·계획관리지역은 시·군 조례에 따라 갈립니다. 전용주거·일반주거·보전녹지·보전관리·농림·자연환경보전지역은 원칙적으로 제한됩니다. 다만 주택에서 하는 농어촌민박·외국인관광 도시민박업은 숙박시설 건축과 다른 제도라 주거지역에서도 가능한 경우가 있습니다.

한국관광공사 관광 빅데이터로 해당 시군구의 최근 12개월 방문자를 외지인·외국인으로 나눠 보여 줍니다. 월별 추이(성수기·비수기), 주말 대비 평일 배율, 외국인 비중, 작년 대비 증감을 함께 제공하며, 같은 기간 숙소가 몇 곳 늘었는지와 나란히 놓아 손님보다 경쟁이 빨리 늘고 있는지 판단할 수 있게 합니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템으로 해당 시군구에서 최근 1년간 실제 신고된 단독·다가구 및 상업업무용 건물 거래를 평당가로 보여 줍니다. 상업업무용에는 건물 용도가 표시되므로 숙박시설로 거래된 사례만 따로 확인할 수 있습니다. 다만 시군구 단위 평균이라 개별 물건 시세는 아니며, 숙박 목적의 건물 임차(상가건물 임대차)는 신고 대상이 아니어서 공공데이터에 없습니다.

됩니다. 지점을 선택하면 반경 1km의 음식점·카페·편의점 수, 반경 5km의 관광명소·문화시설 수, 그리고 가장 가까운 역·고속도로 IC·버스터미널 거리를 함께 보여 줍니다. 도보권에 식당이 거의 없으면 조식 제공이 선택이 아니라 필수 서비스가 되는 식으로, 숫자를 운영 판단으로 바꿔 안내합니다.

숙박업소 인허가는 매일 자동으로 변경분을 동기화합니다(화면 상단 "데이터 기준" 날짜가 마지막 동기화 시점). 방문자 수요 데이터는 원본이 월 단위로 1~2개월 지연 공개되므로 매달 갱신하고, 건축물대장은 조회 시점에 직접 조회합니다. 지자체의 인허가·폐업 처리에는 며칠에서 수 주의 행정 반영 시차가 있을 수 있습니다.