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촌캉스(시골집) 스타터 킷

집 판별부터 농어촌민박 신고까지 — 수리비 함정을 피하는 순서.

1. 촌캉스 시작 전 체크리스트2. 촌캉스 오픈 전 최종 점검 체크리스트3. 촌캉스 수익·비용 계산 시트

6개월

신고 전 관할 시·군·구 계속 거주 요건 — 수리 기간과 겹치게 설계하면 시간 손실이 없습니다

출처: 농어촌민박 신고 방법과 요건

이런 항목들로 시작합니다

시골로 실제 이주해서 사는 삶이 감당되는지 스스로 답했다 — 도시에 살면서 시골집만 사서 원격으로 돌리는 구조는 현행법상 불법입니다 (근거: 촌캉스 숙소 창업 가이드)

신고 전 관할 시·군·구에 6개월 이상 계속 거주 요건을 일정에 넣었다 — 상속 주택은 예외. 거주 기간을 수리 기간과 겹치게 설계하면 시간 손실이 없습니다 (근거: 농어촌민박 신고 방법과 요건, 촌캉스 숙소 창업 가이드)

전입신고만 하고 실제로는 도시 생활하는 계획이 아니다 — 현장 확인·이후 점검에서 걸리면 신고 수리 취소·영업정지 사유입니다 (근거: 농어촌민박 신고 방법과 요건)

주택을 본인이 직접 소유하거나, 임차라면 예외 요건을 확인했다 — 임차는 해당 시·군·구 3년 이상 거주 + 임차 민박 2년 이상 운영 경력(또는 2년 이상 임차 운영 계획) + 임대차계약 2년 이상이라는 높은 조건이 붙고, 지자체마다 해석 편차가 있습니다 [관할 확인] (근거: 농어촌민박 신고 방법과 요건)

"주인은 도시에 살고 위탁 운영만 맡기는" 그림이 아니다 — 실거주 요건 위반 적발 단골 사유. 합법 구조의 정석은 본채에 사업자가 살고 같은 지번의 별채를 객실로 내주는 방식입니다 (근거: 촌캉스 숙소 창업 가이드, 농어촌민박 신고 방법과 요건)

🔒 나머지 77개 항목 + 계산 시트 + 진행 저장 + PDF

안에 뭐가 들어 있나

1. 촌캉스 시작 전 체크리스트

체크 39개

1. 나부터 판별 — 자격·거주 요건
2. 지역·건물 판별 — 법이 그어 놓은 선
3. 집 상태 판별 — "싼 집값"이 "비싼 공사비"로 돌아오는 함정
4. 농막·쉼터 금지선 — "작은 집" 환상 걸러내기
5. 돈·지원 제도 — 견적 받기 전에 확인할 것

2. 촌캉스 오픈 전 최종 점검 체크리스트

체크 36개

1. 난방·온수 — 겨울 후기 한 줄이 생사를 가릅니다
2. 소방·안전 시설 — 현장 확인 이후에도 "유지"가 의무
3. 해충·벌레·위생 — 시골 숙소 후기 2대 리스크
4. 사진·리스팅 — 촌캉스의 사진은 마당에서 나옵니다
5. 접근·도착 안내 — 시골은 "도착까지"가 서비스입니다

3. 촌캉스 수익·비용 계산 시트

체크 7개

STEP 1. 초기투자 — 항목별로 쪼개서 적기
STEP 2. 수입부 — 월 매출 계산
STEP 3. 차감부 — 매달 나가는 돈
STEP 4. 결과 — 월 순이익, 손익분기, 회수 기간
기입 예시 — 검수 글의 검증 가정에 촌캉스 보수 가동률을 대입

전체 체크리스트 받기 (무료)

이메일을 넣고 메일의 확인 버튼을 누르면 — 그 자리에서 바로 열립니다. 체크 진행이 저장되고, PDF로도 저장할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시골집만 있으면 되나요?

농어촌민박은 지역·주택 요건과 신고 절차가 있습니다(예: 아파트·연립은 불가). 킷의 판별 단계에서 내 집이 "되는 집"인지부터 확인합니다.

수리비가 많이 든다던데요?

집 상태에 따라 수리비가 크게 벌어질 수 있어, 킷에는 계약 전에 확인할 수리비 함정 목록과 농어촌주택 개량자금 같은 지원 제도 확인 순서가 들어 있습니다.

요금은 얼마나 받을 수 있나요?

지역과 컨셉에 따라 다릅니다. 킷의 계산 시트에 공개 요금 참고치와 함께, 내 단가를 정하는 경쟁 조사 방법이 들어 있습니다.

내 상황이 어디에 맞는지 모르겠다면? 2분 수익성 진단으로 찾기 →