스타터 킷/공간 구하기(첫 시작)
무료 스타터 킷 · PDF + 체크 진행 저장
공간 구하기(첫 시작) 스타터 킷
누구에게 팔지 정하고 → 낼 수 있는 월세를 거꾸로 계산하고 → 부동산을 돌고 → 계약서에 한 줄 넣기까지. 공간이 아직 없는 사람의 진짜 첫걸음.
1공간 구하기 전 시장조사 체크리스트체크 41개
2계약 전 최종 확인 체크리스트체크 30개
3매물 탐색·임장 체크리스트체크 41개
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왜 순서대로 해야 하나
월 +39만 ~ +350만
같은 집, 같은 1박 요금(20만 원 예시)이어도 계약 형태(자가·전대·위탁·매입)와 가동률(60~90%)에 따라 월손익이 이만큼 벌어집니다. 단가나 방 개수, 자가·임차 여부에 따라 스케일이 또 달라지고요. 인테리어·집기 예산은 이 계산의 '결과'로 정하는 것 — 그래서 "계산 먼저"입니다
출처: 에어비앤비 할 집 구하는 법(예시 계산)
이런 항목들로 시작합니다 · 체크해 보세요
나머지 107개 항목 + 계산 시트 + 진행 저장 + PDF
안에 뭐가 들어 있나
01
체크 41개
공간 구하기 전 시장조사 체크리스트
1. 고객 타깃 정하기 — 누구에게 팔 것인가
2. 방향 정하기 — 숙박형인가, 시간대여형인가
3. 지역·수요 조사 — 계약 전에 할 수 있는 가장 값싼 시장조사
4. 월세 상한 역산 — "이 동네에서 월세 얼마까지 내도 되는가" (이 킷의 심장)
5. 예산 상한 정하기 — 보증금 + 세팅 + 예비비
02
체크 30개
계약 전 최종 확인 체크리스트
1. 계약서에 반드시 넣을 것 — 전대 동의와 영업 용도
2. 돈 조건 — 보증금·렌트프리·권리금
3. 계약 후 첫 주 할 일 — 신고·등록으로 바로 연결
4. 도장 찍기 전 15분 — 최종 점검
03
체크 41개
매물 탐색·임장 체크리스트
1. 매물 찾는 채널 — 중개소에 뭐라고 말할까
2. 서류 먼저 — 주소만 있으면 집에서 확인하는 3종
3. 임장(현장 답사) 체크 — 몸으로 확인하는 것들
4. 후보 비교표 — 3곳을 같은 잣대로
마지막 확인
자주 묻는 질문
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